| 问题 | 民法典中未办房产证的买卖合同有效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、民法典中未办房产证的买卖合同有效吗 有效。房屋买卖没有办理房产登记的，不影响房屋买卖合同的效力，房屋买卖合同自成立时生效，但当事人另有约定除外。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效； 未办理物权登记的，不影响合同效力。 二、房产买卖合同的内容有哪些 房产买卖合同的内容有以下这些： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。 综上所述可以了解到，还未办理房产证的买卖合同是有效的，只要合同是在当事人协商一致的情况下签订的，不存在合同无效的情形，那么合同就是有效的，并不因未办理房产证而无效。 如果您想要了解更多的内容，可以登录我们网站了解。 |
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