| 问题 | 2025国家城市房子拆迁如何补偿？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、国家城市房子拆迁如何补偿? 1、房屋价值的补偿不得低于类似房屋的市场价格。 2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 二、强制拆迁的法定条件有哪些 1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。 2、被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。 3、强制拆迁以补偿决定为前提，如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的;二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。 4、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房，没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。 虽然拆迁有对应的补偿，但是并不是所有的人都愿意拆迁，所以就有了强制拆迁的情况，从而因为拆迁问题引发的纠纷也不少，所以面积拆迁首先要根据实际情况来看，如果是合理的拆迁就应该积极配合相关工作人员的工作，否则就是无理取闹。 |
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