| 问题 | 民法典中撤销商品房合同后多久可以重 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、民法典中撤销商品房合同后多久可以重 签民法典规定，签订合同是属于民事自治行为，商品房买卖合同被撤销后，当事人协商一致的，可以随时重新签订。《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还； 不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失； 各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 二、交了购房定金后不想买房了怎么办 交了购房定金不想买房了该采取何种应对措施，要看以下具体的情况： 1、如果购房者交了购房定金并签订相关的定金合同，无正当的退房理由时不想继续买房了，开发商是可以不退还定金的。 所以说，确定要买房，买哪处房的，千万别脑袋发热，跟着大伙一起买房，如果决定得随意了，可能最后就会损失定金了。 2、如果发现开发商不具备商品房销售资格，购房者不想买房了，可以要求开发商退还或双倍退还定金。 如发现开发商预售时不具备商品房预售许可证。 若是遇到这种情况的，就属于当然可以退定金的情况了，若有买房的人要求退定金被拒绝的，建议就采取强硬手段请求退还定金。 3、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，开发商也是应当退还购房定金。 4、如果双方因遭遇不可归责于当事人双方的事由，致使双方无法继续签订及履行购房合同的，购房者可以要求开发商退还定金。 如由于发生了不可抗力的地震导致购房者无力支付房款。 通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，签订的商品房买卖合同被撤销后，该合同不再具有法律效力。 如果当事人协商一致的，可以随时重新签订商品房买卖合同。 |
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