| 问题 | 买房不小心被骗买到出过事的房子,可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、买房不小心被骗买到出过事的房子,可以退房吗 可以主张退房。发现被欺骗到“凶宅”后，要从知道或者应当知道是“凶宅”后，一年内及时主张解除房屋买卖合同。根据《民法典》第148条规定【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 二、发现自己买到“凶宅”要退房怎么处理 1、买卖合同中约定了解除条款买房时双方签订合同，约定了房子不符合要求等即可以退房处理等，比如买房做婚房，那么现在发现房子其实属于“凶宅”，按照普遍人的心理，会直接降低房子的舒适度，所以，可以按约定去法院或仲裁机构请求解除合同，进行退房处理。 不过，因为出卖人提供了不符合要求的住房，给买受人造成相应损失，可以主张赔偿。 对于合同赔偿金，约定支付赔偿金的按照约定，没约定的按照实际合理损失。 另外，发现买到“凶宅”后，要从知道或者应当知道是“凶宅”后，两年内及时主张解除房屋买卖合同。 2、买卖合同中未约定解除条款因为双方没有约定解除合同条款，但是买受人受欺骗买到“凶宅”，出卖人属于以欺诈的不正当手段达成合同，买受人有权求法院或者仲裁机构变更或者撤销房屋买卖合同。 并且，在退房时，买受人可以主张以下的损失赔偿： (1)搬家费； (2)装修费； (3)房屋差价损失； (4)诉讼费。 买二手房被骗买到“凶宅”可以退房吗在购买二手房时，如果自己买到了“凶宅”，认为房中介或购房者欺骗自己，可以去维权。 关于以上问题，如有其他疑惑，欢迎咨询在线律师~ |
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