| 问题 | 修建在城镇地区的工厂搬迁有补贴吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-企业拆迁 |
| 解答 |
一、修建在城镇地区的工厂搬迁有补贴吗? 1、修建在城镇地区的工厂搬迁不一定有补贴。 拆迁是取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。 搬迁如果是政府的行为导致搬迁,可以等同于拆迁;如果是自己的原因搬迁,和拆迁就没关系了。 2、拆迁和搬迁的区别如下： (1)性质不同 房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。搬迁如果是政府的行为导致搬迁，可以等同于拆迁。 (2)补偿形式不同 拆迁在政府要求的情况下，可以获得一定的赔偿，房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。而搬迁若是个人行为则无法得到补偿。 (3)拆迁补偿方式不同 拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。而搬迁若是个人行为，则无法享受这些福利。 二、 工厂搬迁前需要告知员工吗? 1、 工厂搬迁前需要告知员工。 工厂搬迁，需要提前一个月通知员工，如不提前通知需要负相应的民事赔偿责任的。 2、工厂搬迁这是工厂自己选择经营方向的权利，不需要员工同意。 但是要求员工去新的工作场所工作，并且距离较远，这已经超出了原有劳动合同的约定，这是属于对合同的变更，在员工不同意的情况下，工厂无法单方变更合同。因此，在合同无法履行的情况下，只能解除，这时工厂是有过错的是违约一方，应该给员工适当的合法的补偿。 工厂不管是因为被拆迁而需要搬迁，还是因为其他的原因需要搬迁，在搬迁之前都需要通知员工，但是并不需要获得员工的同意。如果工厂是因为被拆迁才需要搬迁，那么工厂是可以获得一定数额的补偿金的。补偿金的数额，与被拆迁工厂本身的价值等有关。 |
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