| 问题 | 买二手房能用住房公积金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）; 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）; 3、交易房屋是否在租（须注意: 买卖不破租赁）; 4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）; 5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）; 6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）; 7、单位房屋是否侵权（福利分房等）; 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）; 9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）; 10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。 《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 |
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