| 问题 | 2手房交易过户手续有哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
个人自建房过户分为两种: 一种是赠与过户，一种是买卖过户; 自建房过户涉及到土地性质，如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证。 如果土地为国有土地则可以进行交易，可过户办理房产证。 如果是赠与过户，则相对简单一些，到房管部门领取材料，让家庭成员签字，同意赠与过户到被过户者名下，然后到房管部门，走析产程序，按面积缴纳手续费和工本费，则可以办理变更产权手续。 自建房买卖过户基本和商品房买卖类似，签署买卖合同，然后准备好材料房产过户的材料，到房产局填写表格和存量合同，申请过户，房产局会给一个回执单，按照回执单上面的要求在规定日期内去缴纳税金，过户税金缴纳完毕之后，买房即可拿到房产证，完成过户。 法律依据《土地管理法》。 |
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