| 问题 | 继承父母的房产需要交什么费用？ |
| 分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
| 解答 |
一、继承父母的房产需要交什么费用? 1、继承父母的房产需要交的费用一般为工本费。 子女以继承的方式获得父母的房屋，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。 2、继承公证费是按照评估价梯度执行： (1)受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取; (2)超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取; (3)超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取; (4)超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取; (5)超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。 二、房产继承需要提交的材料有哪些? 1、房产继承需要提交的材料包括死者的死亡证明。 此外，还需要提交以下材料： (1)该套房屋的产权证明或其他凭证; (2)要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 (3)如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 (4)继承人的身份证件。 2、其他可能需要提交的材料 (1)若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); (2)若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; (3)法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; (4)若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 三、房产继承怎么收费标准是怎样的? 房产继承可能会收取几千元的费用，具体的收费标准如下： 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用; 据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地产继承过户税费; 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税法定继承人继承房地产，免契税。 对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 公民死亡之后，其房屋可能由其子女继承。根据规定，子女继承父母的房屋，并不需要缴纳个人所得税、契税等的费用，但是需要缴纳房产证的工本费，如果向公证处提出了公证请求，且此请求被受理了，还需要缴纳公证费，故此继承父母的房产需要交什么费用，需要结合实际的情形确定。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。 |
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