| 问题 | 养殖基地拆迁怎么赔偿停产损失 |
| 分类 | 征地拆迁-土地征收 |
| 解答 |
一、养殖基地拆迁怎么赔偿停产损失? 征地拆迁只有补偿金没有赔偿金，停产补偿是按照被拆迁前的效益、停产期限等因素确定的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 二、养殖基地拆迁补偿项目有哪些? 1、补偿畜禽舍及附属建筑; 2、停产停业损失; 3、可移动设备的搬迁费用(拆卸、运输、安装、调试、精度损失等)。 4、不可移动设备的重置成新价格乘以相应的折旧系数; 5、搬迁费; 6、过渡安置费; 7、畜禽贬损价值。 三、养殖基地拆迁流程有哪些? 1、办理用地申请。 用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。 2、拟定征地方案。 行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后，应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。 3、征地审查。 国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级人民政府审核。 4、征地审核与批复。 行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后，对文件资料齐全符合条件的，应当在5日内报经同级人民政府审核。 5、征用土地方案的公告。 征用农民集体所有土地的，征用土地方案应当在被征用土地所在的村、组内以书面形式公告，其中征用乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。 6、制定征地补偿安置方案。 区县国土房管局根据征用土地方案和征地补偿登记情况，拟定征地补偿、安置方案。 7、征地补偿、安置方案的公告。 关人民政府的国土房管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿、安置方案并予公告。 8、补偿安置的实施。 区县国土房管局应当依照征地补偿、安置费方案向被征收人支付补偿金。 四、养殖基地拆迁补偿协议需要公证吗? 不需要，养殖场拆迁补偿协议满足以下条件就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 五、养殖基地拆迁补偿协议应载明哪些基本内容? (一)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限; (二)安置用房面积、标准和地点; (三)产权调换房屋的差价支付方式和期限; (四)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; (五)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式; (六)违约责任和争议解决的方式; (七)当事人约定的其他条款。 事实上各地政府部门也会提前通知养殖基地拆迁怎么赔偿停产损失，同时养殖基地拆迁以后还会产生其他的补偿项目，比如养殖场拆迁补偿金，搬迁费，解雇员工的补偿金等。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。 |
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