| 问题 | 安置房互换协议有效吗,拆迁安置补偿包括哪些费用 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、安置房互换协议有效吗 被征收人之间签订安置房互换协议，协议是双方自愿签订，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，该协议具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、拆迁安置补偿包括哪些费用 1、拆迁资产补偿费用包括： 无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。 在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准； 无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。 2、停产停业损失包括实际经营损失、预期经营损失。 在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。 3、拆迁补偿费用包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。 拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。 4、拆迁奖励费用基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，被征收人之间签订安置房互换协议，协议是双方自愿签订，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，该协议具有法律效力。 如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询，有专业的律师为你解答。 |
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