| 问题 | 征收国有土地房屋搬迁都有哪些补偿 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、征收国有土地房屋搬迁都有哪些补偿? (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 (四)市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 二、房屋搬迁补偿方式有哪些? 1、货币补偿。 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。 2、产权置换。 产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 3、结合型补偿。 顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。 三、房屋搬迁补偿协议应载明哪些基本内容? (一)拆迁当事人双方的姓名或者名称; (二)被拆迁房屋各使用人的姓名; (三)被拆迁房屋的地址、地段和建筑面积; (四)在四级地段安置应得的房屋建筑面积; (五)货币化安置款额; (六)货币化安置款的支付方式和期限; (七)被拆迁人的搬迁期限; (八)违约责任; (九)争议的解决方式; (十)拆迁当事人约定的其他事项。 四、不执行房屋搬迁补偿协议可以起诉吗? 不执行房屋搬迁补偿协议可以起诉，但满足以下条件法院才会立案： (一)原告和拆迁纠纷有直接的利害关系; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实根据; (四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。 征收国有土地房屋搬迁补偿项目非常多，不过，详细的补偿政策还是应该以本地人民政府的通知为准。在房屋动迁时一定是先补偿后搬迁，征地主管部门也没有权利强迫被拆迁人在拆迁补偿协议书上签字，被拆迁人对拆迁补偿政策有争议的可以申请行政复议或起诉。 |
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