| 问题 | 根据规定厂房动迁多少钱一平？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、根据规定厂房动迁多少钱一平? 1、厂房动迁一平方米可能会补偿几千元，具体的补偿单价，为以下补偿项目相加，最后除以被拆迁厂房的面积： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、对被征收房屋价值的补偿，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 如果选择货币补偿，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 二、工厂搬迁怎么处理员工? 1、工厂搬迁可以与员工协议变更劳动合同。 劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，可以解除劳动合同。用人单位应当向劳动者支付经济补偿。 2、公司搬迁的原因 企业用工实践中，公司搬迁的原因多种多样，有些是为了配合政府的污染治理“被动搬迁”，有些则是公司出于经营成本、经营战略的考量“主动搬迁”，但无论是“主动搬迁”还是“被动搬迁”均属于企业的自主权，无须征得员工同意。虽然员工无法干预搬迁决定本身，但是决定一旦形成将会对所有员工的劳动关系产生重要的影响。考虑到工作地点属于劳动合同的必备条款，也是劳动合同履行的必要条件之一，用人单位搬迁后要求员工随迁则涉及劳动者是否应当同意这一核心问题。由于搬迁所涉及的劳动者人数众多，如果大批劳动者不随迁，而企业又不愿意支付经济补偿金，则由此产生群体性劳动关系的矛盾极为突出，通常企业在制定搬迁方案前应履行诚信沟通义务，妥善处理给员工造成的不便以最大限度预防群体性纠纷。 三、工厂搬迁，员工可以要求赔偿吗? 1、公司搬迁员工能不能得到赔偿一般是因情况而定的。 公司搬迁员工属于市内或近距离搬迁的，审判实践中一般认为不需要与员工进行协商，搬迁员工应当服从安排到新地址上班，公司搬迁员工很难得到赔偿。 2、公司搬迁员工搬迁到外地的，需要与搬迁员工协商一致变更劳动合同约定的工作地点。 公司搬迁须向全体职工征求意见。一般对于同意到新地址工作的，双方继续履行劳动合同;不同意去的，则需要提前30天书面通知单位解除劳动合同，并要求给予经济补偿金。从实际履行情况看，也不是所有公司搬迁都要支付员工经济补偿金，会综合考虑搬迁的距离和地址。 不管是厂房，还是其他类型的房屋，都有可能会被拆迁，对于被拆迁方来说，具体可以获得的补偿数额，是需要协商后才可以确定的。如果对厂房动迁多少钱一平还存在其他相关的疑问，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。 |
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