| 问题 | 离婚后父母出资还贷款怎么处理？ |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、离婚后父母出资还贷款怎么处理? 离婚后父母出资还贷款应当是认定对于自己孩子的赠予。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割，而且一方父母出资买房，不属夫妻共同财产。如果夫妻感情不和，离婚分割时先认定此房屋为夫妻共同财产，但是由一方父母婚前出资买的，出资的一方有有权要求按照出资比例分割该房屋。 二、父母首付夫妻还贷离婚房产分割怎么办? 一方婚前父母出钱买房，房产离婚如何分割这个问题，应该从产权证入手。也可能将房产证登记在自己子女名下，也可能登记在儿媳名下，也可能两个子女名字都登上。 1、在购房时，一方父母出钱买房，如果是在全额付款的情况下，产权登记在自己子女名下，那么，这个房产就属于婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割此房产。 2、如果购房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。 3、一方父母出钱买房，产权登记在另一方名下的，如果夫妻感情不和，离婚分割时先认定此房屋为夫妻共同财产，但是由一方父母婚前出资买的，出资的一方有有权要求按照出资比例分割该房屋。 在我们现实生活当中，离婚的时候关于夫妻共同财产是需要进行分割的，但是前提必须是夫妻双方所共同拥有的财产。如果是父母出资所购买的房屋，并且房屋是登记在自己孩子名下，那么就应该是属于自己孩子的个人的财产，并不是属于夫妻共同财产，离婚的时候不能够对于这部分财产分割。 |
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