| 问题 | 拆迁后的奖励怎么领取,企业拆迁有哪些 |
| 分类 | 征地拆迁-企业拆迁 |
| 解答 |
一、拆迁后的奖励怎么领取 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋拆迁奖励领取一般是有时间规定的，只在符合奖励条件的，就能取得拆迁奖励，领取时间由相关部门通知。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 二、企业拆迁有哪些 补偿项目企业厂房拆迁补偿项目有六部分内容，缺一不可。 1、土地使用权的区域补偿价。 你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。 那么土地使用权应该怎么补偿呢有这么几种情况： (1)土地承包经营权。 本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。 (2)集体建设用地使用权。 也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。 (3)国有土地使用权出让划拨的方式。 经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。 但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。 2、厂房重置成新价。 厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。 实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。 实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。 有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。 基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。 3、停产停业损失费。 因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。 一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。 还有一个问题需要提醒大家，就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致，这是不行的，注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。 以上就是小编对“拆迁后的奖励怎么领取”所进行的解答，我们可以了解到只在符合奖励条件的，就能取得拆迁奖励，领取时间由相关部门通知。 如果大家还想了解其他法律知识，还提供了专业的律师在线咨询服务，欢迎您再次进行法律咨询。 |
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