| 问题 | 征收国有土地店面房拆迁多少钱一平 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、征收国有土地店面房拆迁多少钱一平? 拆迁店面房的补偿标准不是法定的，取决于店面房的市场价格。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 二、店面房拆迁补偿金有哪些? 1、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。 2、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等;拆除非住房。 3、停产停业补偿。 三、店面房拆迁补偿争议是否可以申请行政复议? 店面房拆迁补偿争议可以申请行政复议，满足以下条件征地主管部门就会受理行政复议申请： (一)有明确的申请人和符合规定的被申请人; (二)申请人与具体行政行为有利害关系; (三)有具体的行政复议请求和理由; (四)在法定申请期限内提出。 四、店面房拆迁补偿争议行政复议中止的情形有哪些? (一)作为申请人的自然人死亡，其近亲属尚未确定是否参加行政复议的; (二)作为申请人的自然人丧失参加行政复议的能力，尚未确定法定代理人参加行政复议的; (三)作为申请人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的; (四)作为申请人的自然人下落不明或者被宣告失踪的; (五)申请人、被申请人因不可抗力，不能参加行政复议的; (六)案件涉及法律适用问题，需要有权机关作出解释或者确认的; (七)案件审理需要以其他案件的审理结果为依据，而其他案件尚未审结的; (八)其他需要中止行政复议的情形。 可见，征收国有土地店面房拆迁补偿标准要等评估机构出具了评估报告以后才能确定，而且拆迁门店房不能只支付房屋拆迁补偿款，店面房属于经营性用房，所以在拆迁房屋时用地单位还应该给当事人支付银行损失补偿金，详细的补偿方案需要依法公告。 |
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