| 问题 | 民法典房屋买卖合同管辖地如何约定 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、民法典房屋买卖合同管辖地如何约定 民法典中对于房屋买卖合同的管辖地没有明确的规定，民事诉讼法中有明确的规定。双方因房屋发生的买卖合同纠纷，是由被告住所地法院或合同实际履行地法院(即该房屋所在地法院)管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条专属管辖下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第二十三条合同纠纷管辖因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 二、房屋买卖合同纠纷的诉讼流程是什么 1、原告起诉。 2、法院受理后将起诉书副本送达被告。 3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。 4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。 5、法庭调查阶段包括： 当事人陈述； 告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言； 出示书证、物证和视听资料； 宣读鉴定结论； 宣读勘验笔录。 6、法庭辩论包括： 原告及其诉讼代理人发言； 被告及其诉讼代理人答辩； 第三人及其诉讼代理人发言或者答辩； 互相辩论。 法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。 7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。 判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 8、判决宣告。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，根据我国法律的相关规定，关于不动产的管辖适用于专属管辖，是由房产所在地的法院进行管辖。 在实践中，需要房屋买卖双方都要注意相关细节，避免相关买卖纠纷。 如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到进行法律咨询。 |
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