| 问题 | 一般厂房拆迁是多少钱一平方 |
| 分类 | 征地拆迁-企业拆迁 |
| 解答 |
一、一般厂房拆迁是多少钱一平方 没有统一的规定，按照当地政府规定的补偿标准为准。 拆迁应赔偿的以下项目： 1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿; 2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; 3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。 二、造成拆迁协议无效有哪些情形 1、不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效。 2、被拆迁人是无民事行为能力人，或者被拆迁人是限制行为能力人，其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。 3、代理人超越代理权限或者无代理权限所签订的拆迁协议无效。 4、拆迁协议违反法律法规规定，应认定为无效。 三、工厂搬迁怎么处理员工 1、工厂搬迁可以与员工协议变更劳动合同。 劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，可以解除劳动合同。用人单位应当向劳动者支付经济补偿。 2、公司搬迁的原因 企业用工实践中，公司搬迁的原因多种多样，有些是为了配合政府的污染治理“被动搬迁”，有些则是公司出于经营成本、经营战略的考量“主动搬迁”，但无论是“主动搬迁”还是“被动搬迁”均属于企业的自主权，无须征得员工同意。虽然员工无法干预搬迁决定本身，但是决定一旦形成将会对所有员工的劳动关系产生重要的影响。 考虑到工作地点属于劳动合同的必备条款，也是劳动合同履行的必要条件之一，用人单位搬迁后要求员工随迁则涉及劳动者是否应当同意这一核心问题。由于搬迁所涉及的劳动者人数众多，如果大批劳动者不随迁，而企业又不愿意支付经济补偿金，则由此产生群体性劳动关系的矛盾极为突出，通常企业在制定搬迁方案前应履行诚信沟通义务，妥善处理给员工造成的不便以最大限度预防群体性纠纷。 四、工厂搬迁员工可以要求赔偿吗 1、公司搬迁员工能不能得到赔偿一般是因情况而定的。 公司搬迁员工属于市内或近距离搬迁的，审判实践中一般认为不需要与员工进行协商，搬迁员工应当服从安排到新地址上班，公司搬迁员工很难得到赔偿。 2、公司搬迁员工搬迁到外地的，需要与搬迁员工协商一致变更劳动合同约定的工作地点。 公司搬迁须向全体职工征求意见。一般对于同意到新地址工作的，双方继续履行劳动合同;不同意去的，则需要提前30天书面通知单位解除劳动合同，并要求给予经济补偿金。从实际履行情况看，也不是所有公司搬迁都要支付员工经济补偿金，会综合考虑搬迁的距离和地址。 五、拆迁补偿不合理该怎么解决 拆迁补偿不合理应当找政府部门或人民法院。 拆迁当事人可以申请政府房屋拆迁管理部门依法作出裁决，对房屋拆迁管理部门作出的裁决存有异议的可以依法申请行政复议，对复议决定不服的可以向人民法院提起行政诉讼。 阅读上文整理的内容，对一般厂房拆迁是多少钱一平方的问题有了一定的了解，厂房拆迁的补偿按照当地的规定来执行，拆迁的补偿不合理，可以通过协商、仲裁和诉讼的方式处理。通过上述文章内容希望能够解答您的问题，如果您对此还有疑问，点击下方“立即咨询”按钮专业律师可为您解答。 |
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