| 问题 | 因失业还不起房贷可以退吗 |
| 分类 | 诉讼仲裁-治安管理 |
| 解答 |
一、因失业还不起房贷可以退吗? 不可以，存在下列情形之一的才能退房： 1、延期交付房屋。 2、开发商开发手续不全,导致合同无效。 3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。 4、由于开发商的原因不能办理产权证。 5、房屋面积误差超过3%。 6、房屋质量导致严重影响使用。 7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。 8、存在一房二卖的情形。 二、还不起房贷怎么办? 1、向亲友借钱暂时弥补漏洞。 假如只是遇到暂时的情况，很快就会有足够的资金，可以寻求亲友的帮助。 2、申请延期还款。 当发生意外情况，比如生病住院、失业等情况时，可以联系银行客服。告知客服自己的真实情况，然后申请延期还款即可。 3、申请停息挂账、分期还款。 当发生的情况比较严重，还款相对来说更为困难的时候;可以联系银行客服。提供相关材料申请分期还款。 三、房贷逾期需承担哪些法律后果? 1、产生逾期利息。 2、产生不良征信记录。 3、被贷款行催收。 4、没有能力偿还房贷的，房子有可能会被拍卖。 四、房贷逾期满足哪些条件可以申请强制执行? 1、申请强制执行的法律文书已经生效; 2、申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人; 3、申请执行人在法定期限内提出申请; 4、义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务。 五、房贷逾期不能强制执行哪些财产? (一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品; (二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定; (三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品; (四)未公开的发明或者未发表的著作; (五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品; (六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品; (七)根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产; (八)法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。 六、房贷逾期强制执行方式有哪些? 1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款; 2、扣留、提取被申请执行人的收入; 3、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产; 4、搜查被申请执行人隐匿的财产; 5、强制被申请执行人交付法律文书指定交付财物; 6、强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地; 7、强制执行法律文书指定的行为; 8、强制加倍支付迟延履行期间支付迟延履行金。 七、房贷逾期行使抵押权的条件有哪些? 1、存在有效的抵押权。 2、债权已届清偿期而未受清偿。 3、债务人不履行债务。倘债务已届履行期，但债务人履行债务，债权人的债权受清偿，抵押权即消灭，自无抵押权实现。 4、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。 事实上在贷款买房的过程中，房屋买卖合同跟贷款合同之间并无直接关系，还不起房贷要找银行解决，不能直接找卖家退房。因失业还不起房贷可以退吗这个问题就介绍到这里，阅读了本篇文章，如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询律师。 |
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