| 问题 | 公租房申请后多长时间能够批 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、公租房申请后多长时间能够批 公租房申请后一般需要一个月左右的时间批复。初审自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审； 复审市公共租赁房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见，公示复审合格的申请人将在市公共租赁住房信息网上进行公示，公示时间不得少于7个工作日。 《公共租赁住房管理办法》第九条 市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。 经审核，对符合申请条件的申请人，应当予以公示，经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开；对不符合申请条件的申请人，应当书面通知并说明理由。 申请人对审核结果有异议，能够向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核，并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。 二、房屋的租赁合同最长多长时间 房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。 ①房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。 ②房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 ③房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。 《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人能够续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 三、租房子一般最多能够租多久 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人能够续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此租房子一次性能够租二十年，二十年届满后能够再续租。 租房合同超过20年，超过部分无效。租赁期限届满，当事人能够续订租赁合同。但是续订的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。 租赁期限超过二十年的怎么处理 1、如果租赁合同双方当事人在20年期满时，仍然希望保持租赁关系，能够采取两个办法： （1）租赁双方不终止原租赁合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议。这时法律规定视为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，即双方当事人又形成了一个不定期租赁的关系； （2）租赁双方当事人根据原合同确定的内容再续签一个租赁合同，如果需要较长的租期，当事人仍然能够再订一个租期为20年的合同。 租房子需要注意以下的问题： 1、租房子要注意，安全性，交通比较便利，女生能够合租； 2、离上班近，如果价格高，选择交通方便的地方； 3、注意检查房东的身份证和其它的证件，中介要看营业执照； 4、入住前，设施是否完好，做好记录； 5、缴纳押金，能不交就不交，签订租房合同； 6、换过一把锁。 《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人能够续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临公租房申请后多长时间能够批的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。 |
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