| 问题 | 关于农村建房子可以贷款吗 |
| 分类 | 金融保险-银行纠纷 |
| 解答 |
一、关于农村建房子可以贷款吗 一般来说的话，农村自建房是可以贷款的，但是贷款人必须要满足一定的贷款条件。 首先，贷款人所建造的房屋必须要位于贷款信用社的服务辖区之内，并且还必须要满足以下几个条件： (1)贷款人的年龄必须是在18周岁到60岁之间，必须是拥有完全民事行为能力的自然人。 (2)贷款人所建造的房屋必须要符合当地自建房的相关标准，并且必须要经过自己所在的农村集体经济组织和乡政府的相关部门的审核批准，还要符合当地发展的规划。 (3)贷款人需要提供自己所在的农村集体经济组织和乡政府的相关部门的批准文件或者是相关的证明材料。 (4)贷款人需要根据相关规定来准备足够的自有金额，并且个人信用记录必须要保持良好，必须要有稳定的收入来源，要有能够按时偿还本金和利息的经济能力。 (5)贷款人必须要提供具有代偿还能力的个人或者是单位作为贷款保证，或者是提供自己的有效资产作为抵押保证。 (6)贷款人需要在所要贷款的信用社中开立一个属于自己的个人结算账户，并且要愿意接受信贷监督和结算监督。 (7)当地农村信用社所规定其他材料 二、贷款没有偿还能力了怎么办 欠贷款无力偿还的，可以与债权人进行协商，约定还款的期限。如果是法院的执行款，暂时无力偿还的，可以申请进行分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。借款人应当按照约定的期限返还借款。约定不明的，借款人可以随时返还;债权人可以催告借款人在合理期限内偿还。 《民法典》第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 三、在银行贷款无力偿还会有什么后果 1、个人征信受损，影响今后各种贷款办理。 一旦房贷产生逾期，贷款方会看到自己的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便自己只逾期一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。 2、产生相应的罚息和滞纳金。 无论由于什么原因，只要自己的房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。 3、被银行起诉。 银行会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。 如果用户房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。 关于农村建房子可以贷款吗，可以贷款。前提是农村房子要有房产证，并经过评估。目前有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定，如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。 |
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