| 问题 | 农村房屋没有确权的以后怎么处理？ |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、农村房屋没有确权的以后怎么处理 具体处置方式主要有以下几种： (1)村集体组织成员间有偿流转，虽然宅基地没有确权，但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产，宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿; (2)对于荒废的闲置宅基地，村集体可以收回并重新分配; (3)对于没有确权且原使用人不退出宅基地的，不准再翻建、修补房屋，待房屋消亡后由村集体收回; (4)鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。 二、农村房屋确权需要准备哪些材料 1、登记申请书。需要进行农村房屋登记申请，准备登记申请书; 2、申请人身份证明。准备申请人的身份证、户口本等身份证明材料; 3、宅基地使用权证明或集体所有建设用地权证明。当初建房时申请办理的宅基地使用权证明，或是村委会开的集体建设用地权证明材料; 4、申请登记房屋符合城乡规划的证明。在农村建房之前通过申请审批时，相关部门所出具的符合城乡规划发展的建设规划许可证; 5、房屋测绘报告或者村民住房平面图。建房申请时，相关工作人员进行现场测量的房屋测绘报告或是平面设计图，看占地面积是否符合相关规定; 6、其他必要材料。当地相关政府部门规定的其他材料。 三、如何对房屋进行确权 房屋确权办理流程如下： 1、买方带着身份证明等，到测绘公司申请测绘，出具测绘图; 2、带着上述材料到评估公司申请评估，出具评估报告; 3、带着上述材料到税务部门缴纳契税，出具契税单; 4、带着带着以上所有材料到房管部门申请受理，房管部门审批核准后，缴费取证。 四、宅基地确权的流程是怎样的 1、申报所有拥有宅基地的土地使用权人，必须接受土地部门统一发行的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户籍为单位，填写各宅基地。村民使用的宅基地，必须提交经济社、村委二级经济组织和镇政府发行的土地权利来源证明书。然后由调查组收集申报资料提交土地管理部门审查权利。 2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，实地调查宅基地范围、界线、界线、权属性质、用途等情况。记录并经邻居认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，准备测量地籍。在宅基地调查过程中，本地用户和邻居用户必须在通知规定时间内到达共同指定界限，签署双方共同确认的地址界限和地址。盖章，如果不能参加指定界限，必须书面委托代理人出示指定界限。 3、审查和公告经土地行政主管部门审查，公告符合登记要求的土地，公告内容主要包括土地使用者姓名、地址、允许登记的土地所有权性质、面积、位置、四至范围等。 4、审批公告期满，土地确权人及其他土地确权人对土地登记审批结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签字，盖上市(县)人民政府土地登记专用章。 5、登记登记根据农村宅基地登记审查表的结果，以宗地(宅基地)为单位填写土地(宅基地)登记卡。土地(宅基地)归属于户籍卡和土地证明书，由登记者和土地行政主管部门主管领导分别在两张卡上签字。 6、发放土地证明书。 农村房屋没有确权的以后怎么处理上文中已给予了明确的回答，对于房屋没有确权的那么一定要及时的再申请，只有这样才能更好的确保此房屋的所有权归属于自己，如果还想要对宅基地确权的就可以带上材料到当地的土地管理部门办理。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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