| 问题 | 国家强拆房子如何处理？ |
| 分类 | 征地拆迁-维权技巧 |
| 解答 |
一、国家强拆房子如何处理？ 政府强拆房屋如果有违法行为可以提起行政复议或行政诉讼。强拆是否合法要根据实际的情况来决定，首先负责拆迁的行政机关要与被拆迁方进行协商，协商不成可以申请行政复议和提请行政诉讼，如果既不复议也不诉讼的，并且需要被强制拆迁的建筑是可以强制拆迁的。 1、政府强行拆房子是否违法分情况讨论，比如，对于以下情况，允许下列机关强行拆房子： (一)对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆。 (二)对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府，经人民法院裁定准予组织强拆。 (三)符合《行政强制法》第三十四条规定的情况。 (四)对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼，已产生法律效力的裁判文书，有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。 除以上机关外，其他任何单位和个人都无权实施房屋强拆。 2、合法的政府强制拆迁手续和强制拆迁执行条件如下： (一)房屋行政强制拆迁申请书; (二)裁决调解笔录和裁决书; (三)被拆迁人不同意拆迁的理由; (四)被拆迁房屋的证据保全公证书; (五)拆迁人提供的产权调换房屋、周转用房权属证明或者货币补偿资金证明; (六)被拆迁人拒绝接收货币补偿资金的，应当提交货币补偿资金的监督使用证明; (七)房屋拆迁管理部门规定认为需要提交的其他材料。 二、如果强拆情况是违法的，那么可以通过以下的基本方法进行维权： (一)遇到强拆侵害应立刻报警。 (二)在被强拆后应要求立案侦查，追究相关人的刑事责任。 (三)在面临恐吓、压迫以及对人身、财务等造成威胁的，应书面形式向公安局提出保护。 (四)在允许的条件下向法院提出不作为等复议。 (五)诉讼目的主要是推动问题的解决，得到合理的拆迁补偿。 三、房屋拆迁的形式房屋拆迁的形式有三种： 1、人民政府组织统一拆迁。即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式，相关规定：“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。” 2、自行拆迁。它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。 3、委托拆迁。它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。遇到违法强拆行为一定要及时曝光并通过相关部门进行制止，造成了损失要求赔偿且要申请国家赔偿，但要符合国家的规定的标准。对于拆迁的房子签订了买卖合同，一定要注意，不能对房屋做其他买卖了，这样是违法行为，买房可以要求赔偿。 被征收人遇到房屋被政府强制拆迁的，如果当事人对强制拆迁行为不服的，可以在收集好被强制拆迁的的证据后，再拿着证据通过向行政主管部门申请行政复议或者向法院提起行政诉讼来维护自己的合法权益。国家强拆房子如何处理，这个问题在上述文章中已经给出了非常明确的解答。希望本篇文章能对您有所帮助，如果你还有相关问题可以点击下方“立刻咨询”按钮，咨询专业律师。 |
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