| 问题 | 北京延期交房怎么赔偿的 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、北京延期交房怎么赔偿的 针对延迟交付不动产的现象，业主有多种合法可行的补救措施：首先，业主可向开发者发送清晰无误的通知，要求其迅速履行合同承诺，完成不动产交付任务。 在此过程中，开发商需要支付相应数额的违约金以填补因交付延迟给业主造成的经济损失；其次，若经多次督促后，开发商在法定合理期限，即三个月内仍旧未能如约履行交房职责，那么业主有权根据法律法规，正式提出解除双方之间的合同关系。 在这样的情形下，无论是卖方未能按照约定时间交付房屋，还是买方未能按时支付购房款，只要经过适当的催告程序且在三个月的合理期限内问题依然得不到解决，任何一方均有权依据法律基本原则行使解除合同的权力，除非双方曾经对此事做出与之相悖的特别约定。 最后，在某些极端情况下，例如开发商由于资金链断裂等原因导致交房日期遥不可及，业主有权依法或者依据双方预先签订的合同条款解除买卖合同，同时还能够向开发商追讨购销款项、相应利息以及滞纳金等相关补偿。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、房屋延期交房怎么赔偿 合同有约定的，按照合同约定赔偿。 合同没有约定的，可以参照以下标准确定： 1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“北京延期交房怎么赔偿的”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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