| 问题 | 还贷中的房产离婚怎么分割 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、还贷中的房产离婚怎么分割 若一方在婚前已用银行贷款的方式，全额向房地产开发企业支付了购置房产所需费用，那么在婚姻关系解除后进行财产分配时，该按揭房屋应被确认为属于该方的独有财产。 关于夫妻双方各自拥有的财产，包括以下几个方面： 首先是一方在婚前就已经购置的任何物品或资产； 其次，对于一方在人身受到伤害之后所收到的赔偿金或补偿费； 再次，如果在遗嘱或赠与合同中有明确规定只给予其中一方的财产； 此外，还包含一方自己使用的生活必需品以及最后，所有应该归属于某一方所有的其它类型财产。 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 二、还贷中的房子离婚要怎么分割 还贷中的房子离婚时如果要分割的首先要区分是夫妻共同财产还是一方的个人财产；如果属于一方个人财产的，则离婚时不能进行分割； 如果属于夫妻共同财产的，则双方可以自行协商分割方案，协商不成的可以由法院判决，法院一般会判决先由一方使用房产，然后等贷款还完之后再另行提起诉讼确定房产归属。 如果协商后决定将房子过户给某一方的，则需要还清贷款后将房产过户给对方；或者可以办理转贷款，将贷款转移给对方，这时未还的贷款会转化为对方的债务，贷款还清后对方会获得房屋的产权。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“还贷中的房产离婚怎么分割”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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