| 问题 | 二手房交接注意什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、二手房交接注意什么 关于二手物业交割的重要事宜有以下几点需要特别关注： 首先，需确认各项应缴款项是否已全部付清； 接着，对室内各种生活设施进行详尽的质量检测； 接下来，及时进行水、电、煤气等能源使用情况以及产权的核查和过户手续； 同时也需要关注维修基金余额的清算与相应变更； 此外，户口迁移问题也是不容忽视的环节； 最后，务必在所有事项完成后，结清二手物业的剩余欠款，并签署《房屋交接书》以确保交易顺利完成。 《城市私有房屋管理条例》第十二条 买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。 二、二手房交易中买方违约如何处理 二手房交易中买方违约的，卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任。如果双方没有针对违约进行相关约定的，卖方也可以单独向买方主张损失赔偿。 损失赔偿的数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“二手房交接注意什么”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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