| 问题 | 买房退房需要身份证吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房退房需要身份证吗 关于退房程序的详细说明： 首先，亲爱的买房人需要向开发商表达您的退房意愿； 其次，在收到您的退房申请后的15个工作日之内，我们将会全力以赴地为您处理好所有相关的手续； 在您提出退房请求之日起15日之内，我们有责任和义务确保开发商已无条件全额退还您已经支付的所有房款，同时，我们还将承担起为您办理与信贷银行中断或终止合同所需的全部手续。 再次，当您正式启动了退房程序后，我们将全心全意地将您所购住房的所有房款悉数归还给您，并有序完成您需要向公积金管理机构或您的贷款银行进行的所有还款步骤。 希望这些信息能对您有所帮助。 《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条 至第五百八十四条 的规定请求承担违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 二、买房退房需要什么手续 商品房退房的手续： 1、提出退房申请。 大家需要向开发商提出退房申请，并且要求所有损失由开发商承担； 2、办理退房手续。 当大家向开发商那边递交了退房申请之后，大家就需要在开发商的通知下去办理各种退房的手续了，一般情况下，开发商应在15日内退还购房者的全部房款。 另外其他相关的手续也应由开发商负责办理。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房退房需要身份证吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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