| 问题 | 房开商延期交房如何赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、房开商延期交房如何赔偿 若房地产开发商未能按照预定时间交付房屋，其赔偿责任应优先参照双方签署的协议中的相关条款进行界定；如未曾明确约定则依据法律规定予以执行。 在这种情况下，违约的一方需负责履行尚未完成的义务，采取适当的补救措施以减轻或消除违约行为对另一方所带来的损失，赔偿受损方因此而遭受的经济损失。 具体而言，赔偿金额应与违约行为导致的实际损失相等，且包含因履行合同义务而可预期的所有收益；然而，赔偿总额不应超出违约方在签订合同时所能预见或应当预见到的违约行为可能引发的最大损失。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 二、房屋买卖延期交房如何赔偿 依据我国相关法律的规定，房屋买卖延期交房，合同有约定的，按照合同约定赔偿。 合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房开商延期交房如何赔偿”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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