| 问题 | 交了购房定金第二天能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、交了购房定金第二天能退吗 购买房产无疑是一项重大决策，很多消费者在尚未全面掌握相关信息的情况下，出于内心的焦虑，便匆忙支付了定金。 然而，随着心态逐渐冷静下来，他们可能会对所做出的决定产生后悔之情，进而产生关于定金能否顺利返还的疑问。 在此值得强调的是，在达成正式购房协议之前交付的款项被称为“立约定金”，其主要功能在于确保后续合同能够得以顺利签署。 若购房者在交付定金后却改变主意，不再愿意购买房屋，此类情况下，开发商有权拒绝退还定金。 反之，若开发商收取了定金却未能履行出售房屋的义务，则需向购房者双倍赔偿定金。 然而，若因无法归咎于买卖双方的原因，导致商品房买卖合同最终未能成功签署，那么购房者有权请求退还定金。 当然，在实际操作过程中，由于各类合同档的性质和内容存在差异，因此对于每一份具体的合同而言，所需采取的处理方式也会有所不同。 为了避免潜在风险，建议在签署合同时务必谨慎对待，如若对如何更好地维护自身权益感到困惑，不妨寻求专业律师的帮助与指导。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 二、交了购房定金后反悔了能退吗 买房交了定金，交付定金一方反悔，属于违约，定金不退。 如果因收受定金一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，收受定金一方应当双倍退还定金。 因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“交了购房定金第二天能退吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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