| 问题 | 购房中介可以退定金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房中介可以退定金吗 在购买房屋时，关于交纳定金后能否进行退还的问题，需依具体情况作出判断：首先，倘若购房者毫无正当理由地拒绝购买房屋，那么先前已支付的定金将无法退还；其次，如果卖方未能依照合同条款履行其义务或完全不满足合同中规定的标准，从而导致无法达到合同预期的效果，那么他应当向购房者双倍偿还定金。 定金法则的执行应该遵循以下几个基本规则：1.如给出定金的一方严重违约，那么这部分定金将无法被退还；2.反之，如果接受定金的一方严重违约，那么他必须向对方双倍返还定金；3.当双方都严格按照合同约定履行各自的责任和义务时，定金可以用来抵扣货款或者直接收回。 综合以上分析，购房者在支付定金之后能否得到退还，需要依据是买方违约还是卖方违约来做出判断。 如果是买方违约，定金将无法退还；但若是卖方违约，定金则可得到退还。 此外，定金法则的执行也有一些基本原则，无论是合同的履行还是违约方的身份，都可能对定金产生影响。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、无购房资格可以退定金吗 如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产(包括收取的定金)给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。 定金不能超过主合同标的的20%;给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房中介可以退定金吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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