| 问题 | 买房贷款下不来首付能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房贷款下不来首付能退吗 贷款申请未获通过时首付是可被全额退还的。 根据相关法律法规，在住房商业化交易中，双方应按照商品房买卖合约的约定，采用担保贷款形式支付款项。如果因为任何一方的疏漏或者过失没有成功签署约束双方的保障性贷款合同，并且由此导致了住宅买卖合同无法正常进行，那么另一方可向法院提起诉讼请求解除买卖合同并寻求相应的赔偿。因此，无论情形是审批流程的混乱、放款的延误、贷款金额的不足等等何种因素导致购房合同无法如期执行，购买者仍然有权索回已预交的首付款。 然而，唯有因购房者自身提供虚假的信息资料或者存在信用污点导致购房者无法获得贷款批准的情况除外，这时候购房者有可能需要承担对应的违约责任，不仅无法收回已交的首付款，甚至还有可能面临额外的赔偿要求。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 二、买房贷款下不来定金能退吗? 买房定金交了贷款办不下来，定金可不可以退，需视情况而定： 1、如果是开发商的原因造成，也即开发商没有取得预售许可证，这时候购房者可以要求开发商退还定金并支付利息损失； 2、如果是因为购房者自己的原因，造成银行不予贷款的情况下，购房者需要自己承担相应的责任的定金是不能退还的。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房贷款下不来首付能退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。