| 问题 | 期房烂尾可以申请停贷吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、期房烂尾可以申请停贷吗 在购房过程中遇到烂尾楼现象时，购房者务必谨慎应对，切勿擅自拖欠或暂停贷款偿付，然而您仍有多种手段来处理此问题。 首先，您可以与所在银行进行积极沟通和妥善协商，提出暂停还款的申请，并签订相关协议以确保双方权益不受损。 其次，假如与银行的协商未能取得满意结果，您仍可转向人民法院提起诉讼，请求解除已经签署的房屋买卖合同，若该合同得以解除，您便有权要求终止与银行签定的房屋抵押合同。随着房屋抵押合同的终止，您将不再负有此项债务压力，从而实现了实质性的解决方案。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 二、烂尾楼可以申请停贷吗? 需要继续还款。 1、房子成了烂尾楼，与银行房贷月供是两码事，不影响还贷的，为了购房者个人的信用度，还是要按时还款的。 2、烂尾建筑是指工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(楼宇、桥梁、道路或塔等)。起因通常是因为开发商(私人或政府)缺乏足够资金，无力完成工程。《民法典》第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《民法典》第六百七十八条 借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“期房烂尾可以申请停贷吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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