| 问题 | 没签购房合同能退定金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、没签购房合同能退定金吗 关于尚未签署购房合同的情况下，定金是否应予退还的问题，需依具体实际情况做出判断。下面将给出三种不同情况的分析和应对策略： 第一，研究双方在支付定金之前所达成的共识或协议。若不曾有过明确的阐述规定，通常情况下这些定金是可以被退回的，相关事宜可由双方进行友好商议解决； 第二，若是一方由于自身原因造成了买卖合约无法顺利达成，那么便适用于定金罚则。 如若未能成功签订合同系由于房地产开发商的责任，则可要求其按比例退还对应数量的定金。但若为个人原因，并且开发商并无任何相关信息或刻意隐瞒行为的，则仅能单方面要求返还定金，同时还需要依照认购书中的相关协定支付对应的违约金。若未能就相关事项达成一致，您可尝试主动与房地产开发商进行充分沟通并探讨协商的可能性； 最后，如若和解无效，您还可以寻求法律援助，以助自己维护权益。 另外，如果双方并未就商品房购买合同及其附加条款的内容达成一致，进而导致无法正常签订合约，此时应该全额归还客户定金。《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。 二、买房没签合同交的定金能退吗 根据相关法律规定，交了定金是否能退分为两种情况： 一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。 二、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“没签购房合同能退定金吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。