| 问题 | 驻马店购房交了定金不退怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、驻马店购房交了定金不退怎么办 针对购房定金在理应得到偿还却未能实现这一情况的解决方案，主要涵盖了如下几个层面：首先，购买方有权利选择与出售方展开友善而深入的沟通来探讨定金的退回事宜，共同努力达成双方都能接受的方案；其次，购买方可以寻求消费者协会（或者相似性质的组织机构）的援助，借助他们的调解能力以及权威性，力求公正合理地解决争议；再次，购买方也可以通过拨打全国统一的维权投诉热线“12315”进行举报申诉，以此来维护自身的合法权益；最后，如果上述方法仍然无法有效解决问题，购买方还有权采取法律行动，向当地的人民法院提出诉讼请求，要求对方按照相关规定向其归还定金。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条、当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金之日起生效。 定金的金额由当事人自行商定；然而，其总额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分将不具备定金的效力。 实际交付的定金金额若高于或低于约定金额，则被视为对原定金金额的变更。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、限购了定金不退怎么办 限购后不想购房已交的定金一般不能退。 公民在购买房产时没有有义务切实地了解己方权利义务，签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方没有购房资格的，及在后面因为拿不出正当理由而不购放的，买方需承担违约责任，定金不能退； 限购政策出台之前交付定金，之后被限购，一般可以退定金。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“驻马店购房交了定金不退怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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