| 问题 | 二手房网签流程是怎样的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、二手房网签流程是怎样的 律师为您详细解读关于二手房网签流程的情况如下所述: 首先，在进行网签之前，买卖各方当事人应精心地商议并斟酌每项合同条款; 其次,根据已经确定的合同条款,登录该指定网站并如实录入相关信息及条款;接下来,在完成网页合同填写之后,请务必立即将合同打印出来并核查无误; 最后，我们需要在打印出的合同文本上签名盖章，以示确认和达成协议.除此之外，还需妥善处理申报交易价格以及履行其他合同约定的义务等问题。 《城市房地产管理法》第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 《城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 二、二手房网签有什么需要注意的 1.在买卖双方就房屋买卖事项签署网络协议书之前，双方应当对相关规定条例予以深入研究及全面协商，若有必须增加的条款内容，可依照协议约定自行增添补充； 2.当各方当事人的姓名出现变更或是其身份证明号码有所改变时，需要第一时间将这一变动通知给网签服务工作人员，并且还需提交相关的证明材料； 3.在中介公司办事处进行房屋买卖环节的网签程序时，买卖双方均应当由中介机构负责全面打印网签合同相关文本资料； 4.买卖双方在与中介公司签订相关协议时，应当认真记忆并妥善保存所设定的密码，以便日后进行信息查询使用； 5.买卖各方在完成相关网签手续之后，请务必依照流程依次,及时地履行交易资金的监管以及房屋所有权转移登记等手续。 《民法典》第四百七十条第一款的规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 资深律师对二手房屋网签流程进行深入剖析与解读：在该流程中，买卖双方需以严谨的态度，认真细致地协商拟定合同条款；随后，依据上述商议成果，登录约定好的网络平台，精准录入相关信息；在此之后，需要将达成一致的合同内容进行打印并加以核对，以确保其无任何错误或遗漏；最终阶段，买卖双方面对面签署已核实无误的合同文本，至此，二手房交易顺利圆满结束。此外，卖方还须按照法律法规及合同约定，如实申报交易价格并履行其它应尽之义务。遵循以上严格而完备的流程，能够保障二手房屋网签过程的规范性和有效性。 |
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