| 问题 | 房屋租赁登记备案证明怎么办理 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、房屋租赁登记备案证明怎么办理 1.租赁双方必须携带所需的相关法律文件，前往当地房地产租赁管理部门办理注册登记事宜； 2.房地产租赁管理部门的工作人员将严格审核所提交的各类申请材料，并对租赁合同进行必要的监督审核，当上述程序顺利完成后，将会出具初审意见； 3.基于初审合格的结果，房地产租赁管理部门会进行二次审核与评定，然后撰写二审意见； 4.当租赁双方按照相关法规缴纳相应税费之后，租赁方将获得由地产租赁管理部门颁发的《房屋租赁登记证》； 5.在所有审批手续均已完备且审核无误的前提下，只需等待短短三个工作日即可完成全部流程，大幅提高办事效率。 《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。 二、房屋租赁登记备案证明需要什么材料 在申请办理房屋租赁备案证明过程中，须提交以下必要材料：出租人的个人身份证明文件及户口所在地住址资料的照片打印件，以及房屋租赁合同； 同时还需提供房屋所有权凭证或其来源证明； 此外，承租方也应提供个人身份证明文件和户口所在地住址资料的照片打印件，若为法人代表则需提供法人资格证明与营业执照。 《商品房屋租赁管理办法》第十五条 办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （一）房屋租赁合同； （二）房屋租赁当事人身份证明； （三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明； （四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。 房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。 租赁双方法律规定应当严格参照租赁规则和相关法律条文，共同前往所在地的房地产租赁管理部门，依照规定程序进行合法登记及注册手续。该部门将会对提交的材料进行详细审查与核实，确保租赁合同符合法规规定；同时也会对租赁过程进行有效监管，并根据实际情况给出初步审核意见。在经过初次审核之后，若各项条件均符合要求，则将进行第二轮更为细致的审核工作，并撰写相应的二审意见书。待双方依法缴纳相关税费后，租赁方即可获得由房地产租赁管理部门颁发的《房屋租赁登记证》。整个审批过程严谨且准确无误，我们承诺在三个工作日内完成所有流程，以提高工作效率。 |
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