| 问题 | 房产评估费收取标准 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房产评估费收取标准 目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%。 司法鉴定收费管理办法第八条 涉及财产案件的司法鉴定收费，根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值，按照标的额比例分段累计收取。 具体比例如下： （一）不超过10万元的，按照本办法附件中所列收费标准执行； （二）超过10万元至50万元的部分，按照1%收取； （三）超过50万元至100万元的部分，按照0.8%收取； （四）超过100万元至200万元的部分，按照0.6%收取； （五）超过200万元至500万元的部分，按照0.4%收取； （六）超过500万元至1000万元的部分，按照0.2%收取； （七）超过1000万元的部分，按照0.1%收取。 对于标的额较大的，可由省级价格主管部门会同同级司法 行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。 本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费，只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定，不适用于其他鉴定。 二、房产评估费是由原告出吗 确实如此。在原则上，应该是谁对某项评估拥有权力就由谁对此承担相应责任，因此通常情况下应该由提起诉讼的原告方承担此项义务。根据我国相关法律法规，在诉讼程序进行期间内，诸如鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输以及船舶监管等法律明文规定的应由当事人承担的各项费用，人民法院在此基础上遵循“谁主张谁承担”的原则，决定该费用应由当事人自行直接支付给相关的机构或单位，而非由人民法院代替其代收代付。 《诉讼费用交纳办法》第十二条 诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位，人民法院不得代收代付。 现行的房地产估价收费标准采纳了递增计费法，即根据房屋总值的总额分阶段调整收费比率：若房屋价值小于或等于人民币100万元（包含人民币100万元整）时，则执行评估总额的0.42%作为收费标准；当房屋价值位于人民币100万元至500万元之间（包含人民币500万元整）时，将按照累加规律计算收费比率，按评估总额的0.3%收取费用；对于房屋价值在人民币500万元至2,000万元之间（包含人民币2,000万元整）的情况，收费比率将设定为评估总额的0.12%；最后，当房屋价值超过人民币2,000万元但在人民币5,000万元以内（包含人民币5,000万元整）时，其收费比率会相应降低，以评估总额的0.06%为准。 |
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