| 问题 | 二手房是否有房产证就可以了 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、二手房是否有房产证就可以了 不是的，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。 《城市房屋权属登记管理办法》第十条 房屋权属登记依以下程序进行： （一）受理登记申请； （二）权属审核； （三）公告； （四）核准登记，颁发房屋权属证书。 本条第（三）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。 二、二手房是否可以使用公积金贷款 当选择购买二手住宅时，能够申请到公积金贷款无疑是一个有利因素。 然而在实际操作中，使用该项金融服务需进行相应的首付款缴纳。 具体而言，对于房龄不满20年的房屋，贷款首付不得少于总房价的百分之三十； 若房龄超过20年，则首付比率要求至少为百分之四十。 此外，初次使用住房公积金申请贷款者，其贷款利率应当按照当下的住房公积金贷款基准利率来计算。 《住房公积金管理条例》第十九条 职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。 单位应当于每月发放职工工资之日起５日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受委托银行计入职工住房公积金账户。 不是的，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。