| 问题 | 小产权购房合同注意事项 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、小产权购房合同注意事项 注意事项： 1.选择开发商： 只有五证齐全的房子才意味着开发商开发的房子是合法的。 2.选择楼盘： 选择合适的楼盘也是其中很重要的一步，选择楼盘时，购房者应该首先了解房屋的产权性质及年限。 3.选择房屋户型： 购房者所选择的房屋户型会影响购房者住进去之后的舒适度。 4.签合同付款： 买卖双方在合同中应该明确以下问题： 确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，合同的内容尽量要细节化。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 二、小产权购房合同注意事项? 请注意以下几点关键要素： 1.慎选开发商： 购置房产前应选择有资质和完整手续（即“五证”）的开发商，这样您购买之房产才具备法律保障。 2.精选完美楼盘： 筛选合适的房地产项目也是至关重要的一环，作为购房者，务必先明了该房屋的所有权属性及其法定使用期限。 3.精心挑选赠送物品： 在确定了房屋户型后，您能从中获得的居住体验也将直接受到其影响。 4.签订合同时确保付款安全： 在签署合同的过程中，购销双方务必要在合同中详细列举以下事宜： 包括建筑面积的确立； 确定收房的具体标准； 关于贷款事项的清晰条款； 确认物业运营管理商的相关信息以及谨慎约定违约责任等等。 实际上，为了保证合同条款的准确性和全面性，建议合同内容尽可能地详尽和细致。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 注意事项： 1.选择开发商： 只有五证齐全的房子才意味着开发商开发的房子是合法的。 2.选择楼盘： 选择合适的楼盘也是其中很重要的一步，选择楼盘时，购房者应该首先了解房屋的产权性质及年限。 3.选择房屋户型： 购房者所选择的房屋户型会影响购房者住进去之后的舒适度。 4.签合同付款： 买卖双方在合同中应该明确以下问题： 确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，合同的内容尽量要细节化。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。