| 问题 | 农村宅基地可以继承吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
| 解答 |
一、农村宅基地可以继承吗 现行法律规定是： 1、农村宅基地使用权可以进行继承。 2、不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。 3、宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。 《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 二、农村宅基地房产过户四邻签字是必须的吗 无需如此。在农村宅基地房屋进行交易之时，并不强制要求周边四邻进行指界签字。确实存在个别情况下，由于历史遗留因素导致的农地宅基地发证不够规范，缺乏明确的数字化坐标，此时才会需要四邻协助指界，以便确定用地范围和明确权属界线。 然而，在完成地籍调查或土地确权之后，所有拥有宅基地使用权证书的宅基地，其四至边界均已在权证上详细标明，故无需再次通过四邻来确认边界。 《中华人民共和国土地管理法》第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。 第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 根据我国现行法律条文所规定，1.农村宅基地使用权享有继承权。2.此权利不仅针对持有农村户口的子女得以延续，对于拥有城镇户口的子女同样有权继承他们已故父母在农村的宅基地使用权。3.需要明确指出的是，宅基地使用权并不能单方面独立继承，必须同农村房屋的继承相结合，以“房地一体”为原则。 |
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