| 问题 | 二手房买卖合同可以怎样解除 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、二手房买卖合同可以怎样解除 关于如何解除二手房买卖协议，我们提供三种可行途径: 首先是通过协议解除，即由当事人双方友好协商，达成一致意见后解除合同; 其次是依法定解除，当出现法律规定的解除事由时，当事人有权向法院提交申请，以此达到解除合同的目的; 最后是约定解除，这需要明确规定解除条件何时成就，届时合同将会自动解除。 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 二、二手房买卖合同解除纠纷怎么解决 当涉及到二手房合同方面的纠纷时，有几种可行的解决方法可供选择：首先是协商解决途径，即基于平等互惠以及互相理解与协商的一致性原则进行处理；其次是仲裁解决办法，可通过特定的机构作为中介或第三方角色，就双方产生的争议问题展开事实调查与法律分析，在权利与义务方面做出权威裁决；最后是司法判决手段，若上述两个方案未能解决双方之间的纷争，则可诉诸法律程序，向法庭提交申请并得到公正审理。 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 关于三种解除二手房买卖协议的途径：首先是协议解除，只要双方达成共识便可以实现；其次是法定解除，在符合相关法律法规所规定的特定情形下，可以通过司法程序进行解除；最后是约定解除，即在合同中预先设定的解除条件得到满足后，该合同将自动失效。 |
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