| 问题 | 怎么确定是一房多卖 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、怎么确定是一房多卖 若发现某套房有一房多卖的现象，购房者可持房产证复印件以及售房者身份证复印件前往当地进行产权资料查询，因为交易中心会保留房屋初始的详细记录，其中包括但不限于房屋土地现状、产权共有人等重要信息。 如果在现有的房屋产权证书中所记载的内容与上述调查结果存在出入，那便可能涉及到一房二卖的问题。 《不动产登记暂行条例》第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 二、怎么确定是醉酒驾驶 1.根据中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局所颁布的《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》(GB19522—醉酒驾车的测试20004)中的明确规定，测定驾驶员的血液或呼气酒精浓度时，在司机血液内酒精含量超过或等于20mg/100ml但低于80mg/100ml标准的情况下视为酒驾行为。 若司机的血液酒精浓度超过或等于80mg/100ml，则可以被认定为醉驾行为。 2.需要注意的是，酒精测试仪（吹气）仅作为交警进行初步排查的参考手段。 在法律层面上，是否构成醉驾需以血液中的酒精浓度为准。 按照相关法规，当司机在道路上驾驶机动车辆时，其血液酒精浓度达到或高于80毫克/100毫升时，就属于醉酒驾驶机动车，将面临可能涉及危险驾驶罪的定罪风险，即对醉酒驾驶者可判处有期徒刑并且处以罚金的处罚。 3.对于醉酒驾驶机动车的驾驶员，若具备以下任意一种行为倾向，都将会面临更严重的法律制裁: (1)在交通事故中承担全部或主要责任，或者在交通事故发生之后选择逃逸而未构成其他犯罪的; (2)其血液酒精浓度高于200毫克/100毫升的; (3)在高速公路、城市快速路等高流量路段行驶的; (4)驾驶载有乘客的营运机动车的; (5)有严重超员、超载或者超速驾驶，无驾驶资格驾驶机动车，使用伪造或者变造的机动车牌证等严重违反道路交通安全法的行为的; (6)试图逃避公安机关依法检查或拒绝、阻碍公安机关依法检查尚未构成其他犯罪的; (7)曾经因为酒后驾驶机动车受到过行政处罚或者刑事追究的; (8)其余可以加重处罚的特殊情况。《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金： （一）追逐竞驶，情节恶劣的； （二）醉酒驾驶机动车的； （三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的； （四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。 机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。 有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。 三、怎么确定是贪污罪 对于贪污罪的准确定义，主要由如下几个关键元素决定：首先是主体要件，必须是特定的人群，即国家公职人员，这其中包括了在国家机关中担任公务的人员等等；其次是主观要件，行为人必须具备非法占有公共财产的明确意图；再者是客观要件，行为人需要通过利用其职务上的便利，如侵吞、盗窃、诈骗或采用其他非法手段来占有公共财产；最后是数额要件，只有当贪污金额达到一定程度，或者存在其他严重情节时，才能被视为犯罪。 这里提到的“利用职务上的便利”，特指行为人利用其职务范围内所拥有的权力以及地位，从而得以主管、管理、经手公共财物的有利条件。 至于“数额较大”的具体标准，则会依据相关司法解释及具体的法律法规进行相应调整。 总的来说，贪污罪的认定是一个需要全面考虑多个因素的法律判断过程。 若发现一房多卖，购房者持房产证和售房者身份证复印件至当地查询产权资料。交易中心保留房屋初始记录，包括土地现状、产权共有人等。若产权证书信息与调查结果不符，可能涉及一房二卖。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。