| 问题 | 夫妻婚后购买的房产，一般归谁所有 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、夫妻婚后购买的房产，一般归谁所有 我们提供如下几点详细解读: 首先，若夫妻婚后一方以其自身婚前资产购置房屋并将产权证登记在自身名下，该房屋将被视作个体财产。 其次，若婚后一方以自身婚前资产购置房屋但产权证登记在双方名下时，应理解为该财产已转化为夫妻共有财产。 再者，对于夫妻婚后共同财产购置的房屋，无论产权证上登记哪一方的名字，均视为该房产为夫妻共同拥有。 第四点，如婚后有一方父母出资购房，且产权证仅登记在自己子女名下的情况，应视此行为为对自己子女的单方面赠与，并不属于夫妻共有财产范畴。 最后，若婚后一方父母出资购房，产权证同时登记在其子女及其配偶双方名下的，应视此举为夫妻双方的共同财产分配。 至于婚后由双方父母出资全额购买的房屋，产权证仅登记在其中一方名下的，则按照各自的出资比例进行按份共有的产权设定; 反之，如产权证同时登记在双方名下，除非有明确注明各自的份额，否则应视作共同共有财产处置。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 二、夫妻婚后购买的房屋属于共同财产吗 在无夫妇明确签署婚内财产约定的前提下，若婚后购房资产是由夫妻双方共同投资所构成的，那么这笔投资将被确认为夫妻二人的共同财产。 此外，婚后若一方向其父母求援，并且获得了他们的资金支持来购置房地产，只要所有权登记在出资一方的子女名下，就可以被视作仅对自身子女的单方面赠予，此类房地产应该被认定为夫妻中的某一方的私有财产。 再者，如果采用双方父母出资的方式购置房产，只要所有权登记在其中某一方的子女名下，那么这套房产便能被认定为由父母双方按照各自出资数额的比例进行共同拥有，除非双方事先另有协议专门做出其他安排。 而关于财产归属问题还需考虑房产的类型属性，如是否是商品房、福利房、限价房、军产房或者是小产权房等; 甚至连宅基地上所兴建的房产和通过继承所得的房产也不能脱离其属性范畴。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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