| 问题 | 不交物业费犯法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、不交物业费犯法吗 拖欠物业费是否构成违法行为 该行为严重违反了相关法规，各商品房的所有者应该根据与物业公司订立的合同条款，如期缴纳相应的物业管理费用，如果有闲置房屋未被出售或交付给买家，此期间的物业管理费用也应由开发商承担。根据国内现行法律，若业主与房屋使用者达成共识，确定由后者负担物业管理费用，则按照双方协议执行，并由业主对此承担全责。但是，无论何种情况下，业主皆需依据物业服务合同中所明确的内容，向物业公司支付物业管理服务费用。 此外，若物业区域的公共部分及公用设施设备的使和以及公共安全与环境卫生的维系等各方面的规定有所变更时，业主均有义务遵照执行。在物业管理过程中，《物业管理条例》赋予业主以下六项义务： （1）须尊守管理规约以及业主大会的议程规则； （2）遵守物业区域内关于共用部位和共用设施设备的使用、公共安全和环境卫生的维护等规章制度； （3）坚决支持业主大会的决策以及业主委员会的决定； （4）按照我国有关规定，准时缴纳专项维修资金； （5）按规定时限缴纳物业管理服务费用； （6）法律、法规以及其他法定职责。 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 二、不交物业费会面临哪些法律后果 不交物业费可能面临以下法律后果。首先，物业服务企业可向法院提起诉讼，要求业主支付物业费及逾期付款违约金。法院会根据物业服务合同及相关法律规定，判决业主支付相应费用。其次，业主可能会被列入失信被执行人名单，影响其信用记录，在出行、贷款等方面受到限制。再者，物业服务企业有权采取停水、停电等措施催交物业费，但需符合法定程序和条件。如果物业服务存在瑕疵，业主应通过合法途径解决，而非以不交物业费作为对抗手段，否则可能会因自身过错承担败诉风险。总之，业主应按时缴纳物业费，以维护自身及物业服务企业的合法权益。 三、不交取暖费犯法吗 不交取暖费一般不构成犯法，但可能会引发合同纠纷等民事法律问题。在通常的供暖合同中，用户与供暖单位之间形成了服务合同关系，用户有按时缴纳取暖费的义务，供暖单位则有提供供暖服务的责任。若用户无正当理由不交取暖费，供暖单位有权采取停止供暖等措施。用户可能需承担违约责任，如支付滞纳金等。然而，如果是因为供暖单位未履行合同义务，如供暖温度不达标等，用户有权拒绝缴纳部分或全部取暖费，且可通过合法途径维护自身权益。总之，是否犯法需根据具体情况判断，若双方无法协商解决，可诉至法院。 拖欠物业费构成违法行为，因为业主必须按照物业服务合同的约定支付物业管理费用。如有违反，不仅违反法规，还损害了物业公司的合法权益。业主应遵守管理规约和业主大会的议程规则，支持业主大会和业主委员会的决定，并按时缴纳专项维修资金和物业管理服务费用。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。