如住宅建筑面积减少达到了超额比例三个百分点以上，购买者有权以书面形式向出卖方提出撤销房屋买卖协议并退回房款，同时要求支付已交付房款的利息。
此外，购买者亦可保留该份买卖协议并继续执行，而此时则需要由出卖方对购买者多付的那部分房款实行单倍或者双倍的赔偿。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。