不安抗辩权的不安事由：
1、双方当事人因同一双务合同而互负债务；
2、后给付义务人的履行能力明显降低，有可能为对待给付的现实危险；
3、后给付义务人未提供适当担保。

《民法典》第五百二十七条
应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一)经营状况严重恶化；
（二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三)丧失商业信誉；
（四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。