可以找居委会协调，也可以直接起诉到法院由法院依法裁决。
商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料：
1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等；
2、原、被告租赁合同关系的证明材料：
租赁合同，中介签订的居间合同等；
3、租赁房屋系合法出租的材料：
房产证、土地使用权证、公房租赁证等；
4、原告按约履行义务的证明材料：
比方租金收条、打款记录等；
5、被告未按约履行义务的证明材料：
催其履行的通知函、律师函等。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。