首先，为确保诉讼胜利，贵方需精心准备相关法律依据组成的证据，这其中应包含合同并非由业主本人代表其签名，以及房产所有权、支付款项等方面的文字凭证。
紧接着，务必起草一份申诉书，以便具体准确地表明原告（亦即您方）和被告（该交易合同的另一相对方）的个人信息，同时清晰明确地提出您方要求[比如申请判决该合同无效或要求其退还所支付的款项等]，同时详细阐述事实经过及缘由（尤其是解释为什么合同并非由业主亲自签署等关键领域）。
随后，将事先准备好的申诉状及其辅佐的数据材料提交至具有相应司法管辖权的人民法院。
一般而言，当事人双方的房产所在地法院均具备此类案件的管辖权限。
在此须注意，诉讼过程期间，务必与法院保持紧密互动配合，严格遵守各项程序制度，按照规定时间出席开庭审理，参与举证、质证环节及发表主张观点的辩论环节。
最终，法院将会依据双方提出的证据及言论，公正合理地做出裁决判断。
若对于法院判决持有异议，可在法定期限内启动上诉维权。