物业合同于盖章生效而未进行书面签字可视为具有法律效力。
在交易过程中，若当事人选择以合同书的方式签订合约，则自双方当事人完成签字或盖章这两项必要环节之一起，该合同便正式宣告成立并生效，同时此份合同亦对双方产生严格的法律约束力。

《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。