问题 | 购房合同卖家代签合同无效,代签人有违约责任吗 |
分类 | 合同事务-合同效力 |
解答 |
律师解析:
1、在获得被代理人明确授权后,代签人代表当事人签署合同,并在法定授权范围内执行签署的行为。
此时,倘若合同存在任何问题,应归咎于被代理人而非代签人,代签人无需为此承担相应的法律责任。 2、 然而,若未经被代理人许可即代表当事人签署合同,那么一旦合同出现问题,对合同当事方并不产生既有法律效应,且由代签人承担所有相关的法律责任和后果。 3、若代签人与合同相对方恶意勾结,严重侵犯被代理人的合法权益,此种情形之下,代签人和合同相对方应共同承担法律连带责任及后果。
法律依据:
《民法典》第一百六十二条
代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。 第一百六十四条 代理人不履行或者不完全履行职责,造成被代理人损害的,应当承担民事责任。 代理人和相对人恶意串通,损害被代理人合法权益的,代理人和相对人应当承担连带责任。 |
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