问题 | 定金要签合同才生效吗? |
分类 | 合同事务-合同效力 |
解答 |
律师解答:
有定金收据即生效。
律师解析:
实践中,在签合同前,一方当事人会支付定金,对方则会出示定金收据,这个定金收据其实就是定金合同,定金和收据完成交付,定金合同成立生效。
定金合同生效须具备两个条件: 一是定金合同应当采取书面形式订立,口头定金合同无效,然后在合同中应当约定定金数额和交付期限。 二是合同生效日期和最终认定的定金数额以实际交付为准。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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